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Aktuelle Meldungen

Genossenschaft

Selbstverwaltung und Gremien der Genossenschaft

SELBSTVERWALTUNG UND GREMIEN DER GENOSSENSCHAFT

VORSTAND

Der Vorstand besteht aus mindestens zwei und höchstens aus drei Personen. Sie müssen Mitglied der Genossenschaft sein. Die Vorstandsmitglieder werden vom Aufsichtsrat für die Dauer von fünf Jahren bestellt. Ihre Wiederbestellung ist zulässig. Der Vorstand leitet die Genossenschaft in eigener Verantwortung. Er hat nur solche Beschränkungen zu beachten, die Gesetz und Satzung festlegen.

MITGLIEDER DES VORSTANDES

Olaf Peters, Mitglied des Vorstandes seit 01.10.2022
Stefan Zellnig, Mitglied des Vorstandes seit 01.05.2007

AUFSICHTSRAT

Der Aufsichtsrat besteht aus mindestens drei Mitgliedern. Die Vertreterversammlung kann eine höhere Zahl festsetzen. Die Mitglieder des Aufsichtsrates müssen persönlich Mitglied der Genossenschaft sein. Sie sind ehrenamtlich tätig. Die Aufsichtsratsmitglieder werden von der Vertreterversammlung für drei Jahre gewählt. Wiederwahl ist zulässig.
Der Aufsichtsrat hat den Vorstand bei seiner Geschäftsführung in allen Zweigen der Verwaltung zu überwachen und zu dem Zweck sich von dem Gange der Angelegenheiten der Genossenschaft zu unterrichten. Die Rechte und Pflichten des Aufsichtsrates werden durch Gesetz und Satzung begrenzt.

AUFSICHTSRATSVORSITZENDER

Heinz Runde

MITGLIEDER DES AUFSICHTSRATES

Alfred Feuchthofen 
Dr. Jörg Geerlings
Arno Jansen
Gudrun Jüttner
Jessica Köster
Karsten Mankowsky (Stellvertretender Vorsitzender)
Stefan Meuser
Petra Schumacher

VERTRETERVERSAMMLUNG

Die Vertreterversammlung besteht aus mindestens 50 von den Mitgliedern der Genossenschaft gewählten Vertretern. Die Vertreter müssen persönlich Mitglieder der Genossenschaft sein. Sie dürfen nicht dem Vorstand oder dem Aufsichtsrat angehören und sich nicht durch einen Bevollmächtigten vertreten lassen. Die Vertreter werden in allgemeiner, unmittelbarer, gleicher und geheimer Wahl gewählt. Auf je 50 Mitglieder ist ein Vertreter zu wählen. Auf die übrigen Mitglieder entfällt ein weiterer Vertreter. Zu den Aufgaben der Vertreterversammlung gehören unter anderem die Feststellung des Jahresabschlusses, die Wahl von Aufsichtsratsmitgliedern und die Änderung der Satzung.

Durch die gewählten Vertreter hat jedes Mitglied der Genossenschaft die Möglichkeit, an der Firmenpolitik der GWG teilzuhaben. Zurzeit hat die GWG 89 Vertrereinnen und Vertreter.

ERKLÄRFILM

Alle Infos zur Vertrererwahl haben wir in einem kurzweiligen Erklärfilm zusammengefasst. Einfach anklicken und Video ansehen.

MITGLIEDER

Die Mitglieder beteiligen sich an der Genossenschaft aufgrund einer schriftlichen unbedingten Beitrittserklärung durch Übernahme von mindestens zehn Geschäftsanteilen. Der Geschäftsanteil wird auf 155,- Euro festgesetzt. Alle Mitglieder haben gleiche Rechte. Sie üben ihre Rechte in Angelegenheiten der Genossenschaft als Mitglieder durch die Wahl der Vertreter für die Vertreterversammlung aus. Sie bewirken dadurch, dass die Genossenschaft ihre Aufgaben erfüllen kann.

Jedes Mitglied hat das Recht auf wohnliche Versorgung durch Nutzung einer Genossenschaftswohnung, das Recht auf Betreuung durch die Genossenschaft bei der Errichtung eines Eigenheimes oder einer Eigentumswohnung, das Recht auf Inanspruchnahme von Dienstleistungen und Einrichtungen der Genossenschaft nach den dafür getroffenen Bestimmungen sowie das Recht auf Teilnahme an sonstigen Vorteilen, die die Genossenschaft ihren Mitgliedern gewährt.

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Leitbild der GWG Neuss

LEITBILD DER GWG NEUSS

Unser Leitbild trägt zur Identifikation von Mitgliedern, Mitarbeitern und Gremien mit der Genossenschaft bei. Es gibt Orientierung und bildet die Basis für unsere tägliche Arbeit und den Kontakt untereinander. Daran lassen wir uns messen.

AUSRICHTUNG UNSERER GENOSSENSCHAFT

Wir sind eine moderne Wohnungsgenossenschaft mit Tradition.

Wir handeln nachhaltig und engagieren uns für den Klimaschutz.

Wir sichern die wirtschaftliche Zukunft unserer Genossenschaft.

Wir bieten attraktive Angebote für unterschiedliche Wohnwünsche.

VORTEILE FÜR UNSERE MITGLIEDER

Unsere Mitglieder leben in guten Nachbarschaften und in einem sicheren Wohnumfeld.

Unsere Mitglieder fühlen sich zuhause wohl und sind mit unserem Service zufrieden.

Unsere Mitglieder können ihre Wohnvorstellungen dauerhaft realisieren.

Unsere Mitglieder können mitgestalten.



VORTEILE FÜR UNSERE MITARBEITENDEN

Wir sind gerne persönlich für unsere Mitglieder und Kollegen/Kolleginnen da.

Wir identifizieren uns mit dem Unternehmen und haben Freude an unserer Arbeit.

Wir arbeiten vertrauensvoll in einem guten Team und kommunizieren offen und direkt.

Wir profitieren von guten und zeitgemäßen Arbeitsbedingungen.

Wir dürfen Fehler machen und lernen daraus.

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Gemeinnützige Wohnungs-Genossenschaft e.G.

GEMEINNÜTZIGE WOHNUNGS-GENOSSENSCHAFT E.G.

Etwa 7.000 Menschen in Neuss und Kaarst wohnen in einer Wohnung der Gemeinnützige Wohnungs-Genossenschaft e.G. Als das größte private Wohnungsunternehmen im Rhein-Kreis Neuss haben wir den Anspruch, dass unsere Mitglieder sich in ihrem Zuhause rundum wohlfühlen. Wohnen ist mehr als bloße Notwendigkeit: Wohnen ist emotional und persönlich, bietet Behaglichkeit, privaten Rückzugsraum und angenehme Atmosphäre für das Beisammensein mit lieben Menschen. Gutes Wohnen ist ein schönes Gefühl, wir sagen Wohnfühlen dazu.
Die eigentumsähnliche Struktur der auf viele beliebte Wohngegenden verteilten Bestände bietet hierfür den passenden Rahmen. Ob im Stadion-, oder Dreikönigenviertel, ob im Kolpingviertel oder in Kaarst-Büttgen: Unsere Nachbarschaften sind persönlich. Im Durchschnitt wohnen in unseren Häusern nur knapp fünf Parteien, das verhindert Anonymität. Unsere Mitglieder haben ein lebenslanges Wohnrecht, bleiben aber maximal flexibel, wenn sich ihre Lebenssituation ändert. Singles und junge Paare haben in unserer Genossenschaft ebenso ein Zuhause wie Familien und ältere Menschen.
Eine Zusammenstellung von Bildern von verschiedenen Menschen, wie zum Beispiel ein Kind mit Luftballons, ein älterer Herr, eine Frau mit Kuchen in der Hand und ein Bild von einer Familie auf einem Spielplatz.

GUT ZU WISSEN

Die Mieten werden vorrangig in die ständige Weiterentwicklung, Instandhaltung und Modernisierung des Wohnungsbestandes investiert und kommen so den Mitgliedern selber zugute. Faire Wohnkosten sind in unserer Genossenschaft übrigens ebenso wichtig wie ein umfassender Service und ein gutes Miteinander. Ein Hauswartservice und die Verzinsung der Genossenschaftsanteile gehören ebenso zu unserem Angebot wie eine persönliche Beratung und die Vermittlung externer Dienstleistungen zu Vorzugskonditionen.

Fröhliche Familienausflüge, gemeinsame Wandertouren und sommerliche Straßenfeste bieten unseren Mitgliedern die Gelegenheit, sich untereinander kennenzulernen. Und sollte einmal ein Notfall eintreten, können unsere Mitglieder die Vertragshandwerksunternehmen der GWG ganz unkompliziert selber beauftragen.

UNSERE VORTEILE AUF EINEN BLICK

ZAHLEN ZUM 31.12.2023

Mitglieder: 4.510 (Vorjahr 4.482)
Wohnungen: 3.660 (Vorjahr: 3.660),
davon 1.415 öffentlich gefördert (Vorjahr: 1.390)
Häuser: 744 (Vorjahr 741),
davon 166 Häuser in Denkmalbereichen, 49 Häuser sind Baudenkmäler

Bilanzsumme: 255.055 T€ (Vorjahr 242.451 T€)
Umsatzerlöse aus der Hausbewirtschaftung: 29.058 T€ (Vorjahr: 28.123 T€)
Investitionen: 23.584 T€, davon 5.854 T€ für Instandhaltung (Vorjahr: 20.068 T€, davon 4.814 T€ Instandhaltung)
Geschäftsguthaben: 9.711 T€ (Vorjahr: 9.679 T€)
Eigenkapital: 78.094 T€ (Vorjahr: 75.850 T€)
Eigenkapitalquote: 30 % (Vorjahr: 31 %)
Jahresüberschuss: 2.585 T€ (Vorjahr: 2.426 T€)
Stellplätze: 1.628 (Vorjahr: 1.622)
Leerstandsquote gesamt: 1,8 % (Vorjahr: 2,2 %)
Leerstandsquote mangels Bewerber: 0,00 % (Vorjahr: 0,00 %)
6,78 €/m² betrug die durchschnittliche Nettokaltmiete im GWG-Wohnungsbestand im Dezember 2023 (Vorjahr: 6,62 €)
51 % der Wohnungen sind barrierearm erreichbar (Vorjahr: 51 %)
7,05 % aller GWG-Wohnungen wurden in 2023 neu vermietet (Vorjahr: 7,19 %)
4,9 Wohnungen hat ein Haus bei der GWG im Durchschnitt (Vorjahr: 4,9)
10 Genossenschaftsanteile á 155,00 € ist die Mindestbeteiligung jedes Mitgliedes an der Genossenschaft
4 Neubauwohnungen wurden in 2023 erstmals bezogen
95 Neubauwohnungen befinden sich aktuell in Bau

INFOFILME ZU UNSERER GENOSSENSCHAFT

Alle Infos zur Genossenschaft und zur Genossenschaft als Arbeitgeberin haben wir in zwei kurzweiligen Filmen zusammengefasst. Einfach anklicken und Videos ansehen.

NACHHALTIGKEIT

Die Gemeinnützige Wohnungs-Genossenschaft e.G. verfolgt seit jeher ein nachhaltiges Geschäftsmodell, das nicht die Gewinnmaximierung, sondern die Versorgung ihrer Mitglieder mit gutem Wohnraum in den Vordergrund stellt. Wie viele Facetten nachhaltiges Handeln bei der GWG darüber hinaus hat, ist im erstmals für das Berichtsjahr 2018 veröffentlichten Nachhaltigkeitsbericht nach dem Berichtsstandard des Deutschen Nachhaltigkeitskodex (DNK) im Detail nachzulesen.

Download

Geschäftsbericht 2023 (PDF) 5 Mb

Jahresbroschüre der GWG 2023/2024 (PDF) 843 Kb

Satzung der GWG (PDF) 179 Kb

Nachhaltigkeitsbericht 2018 (PDF) 536 Kb

Nachhaltigkeitsbericht 2021 (PDF) 614 Kb

Nachhaltigkeitsbericht 2023 (PDF) 651 Kb

Ein Icon mit einem Haus und einem Baum.

LEITBILD

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