Die Gemeinnützige Wohnungs-Genossenschaft e.G. (GWG) hat im Zeughaus ihr 125-jähriges Jubiläum mit einem Festakt begangen. Außerdem hat die Vertreterversammlung den erneut guten Jahresabschluss der Genossenschaft beschlossen, bevor am Abend mit weiteren geladenen Gästen in Foyer und Garten der guten Stube von Neuss angestoßen wurde.

Das Jubiläumsdatum geht auf die Vorgängerin der GWG zurück, die am 5. Juli 1901 als Neusser Arbeiterwohnungsgenossenschaft e.G.m.b.H. gegründet wurde – nur 20 Meter Luftlinie von der heutigen Geschäftsstelle entfernt, auf der gegenüberliegenden Seite des Neusser Marktes. Für ihre Feierlichkeiten wählte die GWG das ebenfalls nur einen Steinwurf entfernte Zeughaus, wo bereits das 50-jährige Bestehen gefeiert und anlässlich des 100sten Geburtstages die GWG-Stiftung zur Förderung der Musikschule der Stadt Neuss aus der Taufe gehoben wurde. Deren Cello-Ensemble Fire4Strings bot den passenden musikalischen Rahmen für den offiziellen Teil der Veranstaltung. 

Bürgermeister Reiner Breuer überbrachte in seiner Festansprache den anwesenden Gremienmitgliedern und Mitarbeitenden der GWG die herzlichen Glückwünsche der Stadt Neuss, verbunden mit großem Dank für das langjährige Engagement der GWG für die örtliche Wohnungsversorgung. Dass dies nicht immer leicht war, zeigt ein Blick in die Chronik der GWG, die von bewegten Zeiten berichtet: Zwangsfusion der Neusser Wohnungsgenossenschaften während des Zweiten Weltkrieges, Wiederaufbau nach dem Krieg, große Modernisierungsmaßnahmen ab den 80er Jahren. Seit 2013 ist die GWG auch in Kaarst aktiv, und heute liegt ein Fokus darauf, den Wohnungsbestand von mittlerweile 3.754 Wohnungen bis 2040 klimaneutral bewirtschaften zu können. „Für 25 % ihres Bestandes hat die GWG dieses Ziel bereits erreicht“, wie Aufsichtsratsvorsitzender Heinz Runde betont. 

Wirtschaftlich steht die GWG in ihrem Jubiläumsjahr kerngesund da. Vorstandsvorsitzender Stefan Zellnig konnte den Vertreterinnen und Vertretern einen Jahresüberschuss in Höhe von 2,96 Millionen Euro präsentieren und verweist auf eine Eigenkaptalquote von 29,6 %. „Wir sind für die Zukunft gut gerüstet und werden auch weiterhin dafür sorgen, dass unsere Mitglieder bei ihrer Genossenschaft ein schönes Zuhause haben und sich wohlfühlen“, zeigt Stefan Zellnig sich zuversichtlich. Die Vertreterversammlung hat den Jahresabschluss der GWG einstimmig beschlossen und Aufsichtsrat und Vorstand Entlastung erteilt. Weiterhin wurden die Aufsichtsratsmitglieder Dr. Jörg Geerlings, Gudrun Jüttner, Arno Jansen und Karsten Mankowsky jeweils ohne Gegenkandidaten in ihren Ämtern bestätigt.

Dem sich anschließenden Empfang zu einem „zwanglosen Abend mit Freunden der GWG“ – so die einhellige Intention von Vorstand und Aufsichtsrat - war nach einer derart harmonischen Vertreterversammlung der Boden bereitet. Bei kühlen Getränken, sommerlich-leichter Livemusik und guten Gesprächen ließen sich sogar die hohen Temperaturen im schattigen Garten des Zeughauses gut ertragen.

Kennzahlen zum 31.12.2025

• Bilanzsumme:                                           T€ 278.456 (Vorjahr: T€ 275.092)
• Eigenkapitalquote:                                    29,6 % (Vorjahr: 29,0 %)
• Jahresüberschuss:                                     T€ 2.960 (Vorjahr: T€ 2.730)
• Wohnungsbestand in Neuss und Kaarst: 3.754  (Vorjahr: 3.716)
• Durchschnittsmiete:                                  6,91 €/m²6,88 €/m²
• Leerstandsquote gesamt:                          1,4 %   (Vorjahr: 2,1 %)
• Leerstandsquote mangels Bewerber:      0,00 % (Vorjahr: 0,00 %)

8,87 % aller GWG-Wohnungen wurden 2025 neu vermietet (Vorjahr: 6,84 %), darunter 38 Erstvermietungen von Neubauwohnungen. 

Investitionen in den Wohnungsbestand 2025

• Neubau                                                       T€ 4.064 (Vorjahr: T€   11.089)
• Um- und Ausbau sowie Modernisierung  T€ 5.730 (Vorjahr: T€   7.842)
• Instandhaltung:                                          T€     5.312 (Vorjahr: T€   5.592)

darunter: T€ 1.454 für die Einzelmodernisierung bzw. Instandsetzung von 544 Wohnungen